Technische Gebäudeausrüstung für nachhaltiges Bürogebäude auf der Überseeinsel
Bremen – 20.10.2025
Im Projekt GRØN übernimmt Johann Osmers aus Bremen die komplette Heizungs-, Sanitär- und Kältetechnik für ein hochmodernes Bürogebäude in der Bremer Überseestadt.
Maßgeschneiderte TGA für moderne Arbeitswelten
Mitten im städtebaulichen Zukunftsprojekt „Überseeinsel“ entsteht derzeit das Bürogebäude GRØN – ein siebengeschossiger Neubau mit rund 9.200 m² Mietfläche und 26 flexiblen Büroeinheiten. Im Auftrag der Köster GmbH bringt die Johann Osmers GmbH hier ihre gebäudetechnische Expertise ein und errichtet die gesamte Heizungs-, Sanitär- und Kälteinfrastruktur des Gebäudes.
Ziel des Projekts: höchste Effizienz und Nachhaltigkeit. So wird die Sanitärtechnik in das zentrale Regenwassermanagement eingebunden, das eine Zisterne speist und über ein intelligentes System zur Tröpfchenbewässerung der begrünten Fassaden beiträgt. Auch die Heizungs- und Kältetechnik sind auf eine energieeffiziente, CO₂-neutrale Betriebsweise des Gebäudes ausgerichtet.
© Hilmes Lamprecht Architekten BDA / bloomimages
Nachhaltigkeit bis in die Technikzentrale
Die technische Gebäudeausrüstung von Johann Osmers erfüllt höchste Anforderungen – nicht nur im Betrieb, sondern bereits in der Ausführung: kurze Leitungswege, kompakte Technikzentralen und intelligente Steuerungssysteme sorgen für maximale Effizienz im laufenden Betrieb.
In der zentralen Technikzentrale werden Heizung, Kälteverteilung und Sanitärversorgung gebündelt – mit Schnittstellen zu sämtlichen Nutzerflächen. Zusätzlich werden alle Sanitärbereiche mit wassersparender Technik ausgestattet, die sowohl den Komfort der Nutzer:innen als auch die ökologische Bilanz des Gebäudes verbessert.
Komplexes Umfeld – zuverlässige Abläufe
Die Umsetzung erfolgt unter anspruchsvollen Bedingungen: Im direkten Umfeld des Bauprojekts werden parallel weitere Grundstücke erschlossen und Nachbargebäude errichtet. Für das Team von Johann Osmers bedeutet das: präzise Abläufe, enge Logistikfenster und eine hohe Abstimmung mit allen Beteiligten. Die Erfahrung des Teams in komplexen Bauumfeldern ist dabei ein klarer Vorteil – ebenso wie die bewährte Zusammenarbeit mit der Köster GmbH. (lf)
Einblicke aus erster Hand
Wer könnte besser über ein Projekt berichten als diejenigen, die es täglich begleiten? Sehen Sie selbst!
